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公積金貸款,開發商拒款怎么辦?

2019/10/12 11:48:16| 發布者: 游客| 查看: 104| 評論: 0

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[關鍵字]:    公積金貸款     開發商     拒款     大輿網,抽大獎!


[摘要]: 現在也是隨著上班族員工的福利的是逐漸的變好,越來越多的人都是有繳存住房公積的,心想著可以是在買房的時候用上的。但是,明明有公積金,可以辦理低利率貸款,但樓盤開發商為了回款快,就是不讓你用。房產的開發商 ...

現在也是隨著上班族員工的福利的是逐漸的變好,越來越多的人都是有繳存住房公積的,心想著可以是在買房的時候用上的。但是,明明有公積金,可以辦理低利率貸款,但樓盤開發商為了回款快,就是不讓你用。房產的開發商的是拒絕公積金貸款的,最后的是只能的是選擇利息高昂的商業貸款的,這公積金貸款的究竟是怎么了的?

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(圖片來源于網絡)

住房公積金的是作為住房的保障的一個重要的組成的部分,也會是讓繳存的人員的是可以是在購房的時是享受公積金貸款的政策的優惠的。然而,在一些的地方,部分的房產開發商拒絕公積金貸款,原因是“手續繁瑣”、“放款太慢”導致產生較大資金成本等理由對這一惠民政策說“不”。一些的地方的監管的部門的是表示無力的是對此進行調查和處罰、公積金管理局或許更是對此“裝聾作啞”。

開發商拒絕公積金貸款原因

原因1:有的樓盤開發商因和銀行有長期業務往來,所以樓盤在接受銀行發放的開發貸款時,出于“禮尚來往”的原則,同樣會優先選擇其作為個人住房貸款的發放主體。

原因2:公積金制度改革之前,貸款審批流程復雜,下款時間長,導致開發商資金回籠速度慢,對于部分資金鏈緊張的開發商而言,當然就更傾向于接收使用商業貸款的用戶,因而拒絕客戶選擇公積金貸款。

原因3:公積金貸款合作協議流程較復雜,開發商需要準備若干材料,向公積金管理部門申報,經過層層審批,并在審批通過后將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統才可進行公積金貸款。

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(圖片來源于網絡)

遇到開發商拒絕公積金貸款怎么辦?

購房者如遇到房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕公積金貸款,可撥打12329住房公積金服務熱線投訴,國家要求建委和公積金中心接到這樣的投訴要立即處理。

新政利好誰?買房可省多少錢?

早在2017年,住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》,業內人士表示,這對使用公積金貸款購房者是政策利好,有利于他們降低購房成本。

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該《通知》規定,住房公積金管理中心要壓縮審批時限,自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作,要加強對受托銀行的業務考核。同時,提高住房公積金貸款抵押登記效率,在10個工作日內完成抵押登記手續。

重要的是是,目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%,遠低于商業銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊,大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優惠,部分甚至進行了上調。對于熱點城市購房者來說,公積金貸款可大大減輕買房負擔。

友情提醒:

由于公積金相對商業貸款流程更為復雜,放款速度也相對較慢,因此,有些開發商在做公積金貸款的時候,優惠力度相較商貸的力度會小一些,這也是在政策范圍內所允許存在的現象。




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文章來源:大輿網
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